О формах документов при продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине
Изменения и дополнения:
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июля 2013 г. № 36 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/27852 от 05.09.2013 г.) <W21327852>;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2018 г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/33016 от 20.04.2018 г.) <W21833016>;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 августа 2020 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/35835 от 11.09.2020 г.) <W22035835>;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 20 августа 2021 г. № 20 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/37141 от 09.09.2021 г.) <W22137141>;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 7 марта 2023 г. № 16 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39730 от 24.03.2023 г.) <W22339730>
На основании пункта 6, абзаца четвертого пункта 9, абзаца первого части первой пункта 18 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
форму договора поручения на продажу недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, согласно приложению 1;
форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (для юридических лиц Республики Беларусь и иностранных юридических лиц), согласно приложению 2;
форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь), согласно приложению 3;
форму соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, согласно приложению 4.
2. Признать утратившим силу постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 8 апреля 2010 г. № 29 «Об утверждении форм документов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 106, 8/22247).
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
|
Председатель |
Г.И.Кузнецов |
|
|
Приложение 1
к постановлению 18.01.2013 № 5 |
Форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на продажу недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине
|
г. ______________ |
___ ___________ 20__ г. |
______________________________________________________ (далее – Доверитель)
(наименование юридического лица)
в лице ______________________________________________________________________
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое
______________, действующего на основании _____________________________________
|
имеется) |
(наименование документа, |
_____________________________________________________________, с одной стороны,
подтверждающего полномочия, его реквизиты)
и _________________________________________________________ (далее – Поверенный)
(наименование организатора аукциона)
в лице _______________________________________________________________________
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое
______________, действующего на основании _____________________________________
|
имеется) |
(наименование документа, |
_____________________________________________________________, с другой стороны,
подтверждающего полномочия, его реквизиты)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342 (далее – Положение), продать на аукционе по продаже капитальных строений (зданий, сооружений) (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся в государственной собственности (далее – недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (далее – аукцион)_____________________________________________________________________
(наименование недвижимого имущества)
не позднее _________________________ а Доверитель обязуется выдать Поверенному доверенность и представить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе.
1.2. Начальная цена недвижимого имущества составляет ________________________ базовую величину (базовых величин).
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора необходимую информацию о недвижимом имуществе;
2.1.2. по требованию Поверенного и в установленные им сроки представить необходимую дополнительную информацию о недвижимом имуществе;
2.1.3. обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц, названных в пункте 3 Положения, с недвижимым имуществом;
2.1.4. информировать Поверенного о наличии оснований для аннулирования результатов аукциона либо для отмены решения о продаже предмета аукциона единственному участнику несостоявшегося аукциона, выразившему согласие на приобретение предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, перечисленных в абзацах третьем–шестом части первой и абзацах втором–пятом части второй пункта 31 Положения, не позднее 3 рабочих дней после возникновения таких оснований.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона и дополнительно информации об объявленном аукционе и предмете аукциона, сообщения об отказе от проведения аукциона;
2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном законодательством;
2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с законодательством.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
3.2. Доверитель несет ответственность за непредставление информации или представление недостоверной информации о недвижимом имуществе.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует до дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
4.2. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по письменному соглашению сторон.
Настоящий договор прекращается вследствие:
отмены поручения Доверителем;
отказа Поверенного.
Доверитель вправе отменить поручение, а Поверенный – отказаться от него во всякое время с направлением соответствующего уведомления второй стороне договора не менее чем за 3 календарных дня.
В случае непредставления информации в соответствии с подпунктом 2.1.1 пункта 2 настоящего договора Поверенный имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, предупредив об этом Доверителя не менее чем за 3 календарных дня.
4.3. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
5. Местонахождение сторон
|
Доверитель |
|
Поверенный |
|
_____________________________ |
|
_____________________________ |
|
М.П. |
|
М.П. |
|
|
Приложение 2
к постановлению 18.01.2013 № 5 |
Форма
____________________________________
(полное наименование организатора аукциона;
____________________________________
полное наименование и местонахождение
____________________________________
заявителя)
____________________________________
____________________________________
Регистрационный номер заявления _____
от ___ _______________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (для юридических лиц Республики Беларусь и иностранных юридических лиц)
1. Просим принять настоящее заявление и допустить __________________________
(наименование юридического лица)
________________________________________________ к участию в аукционе по продаже
_____________________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях), незавершенных
_____________________________________________________________________________
законсервированных и незаконсервированных капитальных строениях, находящихся
_____________________________________________________________________________
в государственной собственности)
(далее – недвижимое имущество) с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (далее – аукцион).
К заявлению прилагаются документы, установленные частью первой пункта 18 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342.
С условиями и предметом аукциона, установленными в извещении, ознакомлены.
2. В случае признания нас победителем аукциона (претендентом на покупку) согласны:
2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;
2.2. с тем, что внесенный нами задаток не возвращается при:
неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных участков;
неподписании договора купли-продажи недвижимого имущества;
неподписании договора аренды земельного участка;
невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.
3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого нам задатка ______________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
4. Подтверждаем, что наша организация является _____________________________________________________________________________.
(юридическим лицом Республики Беларусь, иностранным юридическим лицом)
Все необходимые документы, наличие которых предусмотрено в извещении о проведении аукциона, прилагаем.
Приложение: на ____ л.
|
__________________________________ |
____________ |
___________________ |
|
(должность служащего, являющегося представителем лица) |
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
доверенность № ______ от ______________ |
|
|
|
(дата) |
|
|
|
___ ____________ 20__ г. |
|
|
|
|
Приложение 3
к постановлению 18.01.2013 № 5 |
Форма
____________________________________________
(полное наименование организатора аукциона;
____________________________________________
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
____________________________________________
место жительства (место регистрации) заявителя,
____________________________________________
данные документа, удостоверяющего личность (серия
____________________________________________
(при наличии), номер, дата выдачи, наименование (код)
____________________________________________
государственного органа, его выдавшего), или номер и
____________________________________________
дата выдачи свидетельства о государственной
____________________________________________
регистрации индивидуального предпринимателя)
____________________________________________
Регистрационный номер заявления _________
от ___ _______________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (для физических лиц, в том числе
индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь)
1. Прошу принять настоящее заявление и допустить меня _____________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
к участию в аукционе по продаже ________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях
_____________________________________________________________________________
(зданиях, сооружениях), незавершенных законсервированных и незаконсервированных
_____________________________________________________________________________
капитальных строениях, находящихся в государственной собственности)
(далее – недвижимое имущество) с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (далее – аукцион).
К заявлению прилагаются документы, установленные частью первой пункта 18 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342.
С условиями и предметом аукциона, установленными в извещении, ознакомлен(а).
2. В случае признания меня победителем аукциона (претендентом на покупку) согласен(а):
2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;
2.2. с тем, что внесенный мною задаток не возвращается при:
неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных участков;
неподписании договора купли-продажи недвижимого имущества;
неподписании договора аренды земельного участка;
невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.
3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого мне задатка _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложение: на ____ л.
__________________________
(подпись)
___ ______________ 20__ г.
|
|
Приложение 4
к постановлению 18.01.2013 № 5 |
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности,
с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине
|
г. ____________ |
___ ____________ 20__ г. |
__________________________________________ (далее – организатор аукциона)
(наименование организатора аукциона)
в лице ______________________________________________________________________
(должность служащего, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое
_________________, действующего на основании _________________________________
|
имеется) |
(наименование документа, |
____________________________________________________________, с одной стороны,
подтверждающего полномочия, его реквизиты)
и __________________________________________________________________________
(для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя
____________________________________________________________________________
Республики Беларусь, – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
____________________________________________________________________________
данные документа, удостоверяющего личность, (серия (при наличии), номер, дата выдачи,
____________________________________________________________________________
наименование (код) государственного органа, его выдавшего), для юридического лица – полное
____________________________________________________________________________
наименование и место нахождения)
(далее – участник аукциона) в лице _____________________________________________
(должность служащего, фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________,
отчество (если таковое имеется), являющегося представителем юридического лица)
действующего на основании ___________________________________________________
(наименование документа, подтверждающего
____________________________________________________________, с другой стороны,
полномочия, его реквизиты)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права, обязанности и ответственность сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже ______________________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях
______________________________________________________________________________
(зданиях, сооружениях) (за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных
______________________________________________________________________________
капитальных строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях (за исключением
______________________________________________________________________________
незавершенных законсервированных и незаконсервированных жилых домов), находящихся в
______________________________________________________________________________
государственной собственности)
(далее – недвижимое имущество), с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине (далее – аукцион), который назначен на ___ __________ 20__ г.
2. Стороны подтверждают, что организатор аукциона ознакомил участника аукциона с условиями проведения аукциона, установленными Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342 (далее – Положение), в том числе с обязательствами участника аукциона в случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку). Участник аукциона подтверждает, что условия продажи недвижимого имущества на аукционе, порядок проведения аукциона ему понятны и он согласен на таких условиях участвовать в аукционе.
3. Участник аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, внес на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона задаток, который составляет ___________________________________________ белорусских рублей. В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток учитывается в счет оплаты недвижимого имущества. Если участник не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить участнику аукциона возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. вернуть участнику аукциона задаток на указанный им в заявлении на участие в аукционе текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона, в случае если он не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), либо перечислить задаток в соответствующий республиканский, местный бюджет в случае признания участника аукциона победителем аукциона (претендентом на покупку).
5. Обязанности участника аукциона в случае, если он будет признан победителем аукциона (претендентом на покупку):
5.1. подписать протокол о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
5.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих земельных участков;
5.3. в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка;
5.4. выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка.
6. В случаях аннулирования результатов аукциона, отмены решения о продаже недвижимого имущества претенденту на покупку в связи с невыполнением обязательств, указанных в пункте 5 настоящего соглашения, внесенный победителем аукциона (претендентом на покупку) задаток не возвращается и перечисляется в соответствующий бюджет.
7. В случае отказа или уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также отказа или уклонения победителя аукциона (претендента на покупку) от подписания договора, заключаемого по результатам аукциона, и (или) возмещения затрат на организацию и проведение аукциона победитель аукциона (претендент на покупку) уплачивает штраф в размере ___________________ белорусских рублей.
Если участник аукциона вместе с другими участниками аукциона согласится с объявленной аукционистом ценой, но ни один из них не согласится со следующей объявленной аукционистом ценой и после предложения аукциониста этим участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложит свою цену, в результате чего аукцион будет признан нерезультативным, участник аукциона уплачивает штраф в размере _________________ белорусских рублей.
Штрафы, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, уплачиваются в ____________________________________________________________ бюджет на текущий
(наименование бюджета)
(расчетный) банковский счет ______________________________ в течение одного месяца со дня проведения аукциона.
8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.
9. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
10. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается организатору аукциона, второй – участнику аукциона.
Реквизиты и подписи сторон
|
Организатор аукциона |
|
Участник аукциона |
|
______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ |
|
____________________________________________ |
|
|
(для физического лица, в том числе индивидуального |
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), |
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
данные документа, удостоверяющего личность |
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
(серия (при наличии), номер, дата выдачи, |
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
наименование (код) государственного органа, его выдавшего), |
|
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
или номер и дата выдачи свидетельства о государственной |
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
место жительства (место регистрации); для юридического лица Республики Беларусь |
|
|
|
____________________________________________ |
|
|
|
и иностранного юридического лица – полное наименование, |
|
|
|
____________________________________________ |
|
М.П. |
|
место нахождения) |