В связи с тем, что в отношении имущества, находящегося в коммунальной собственности административно-территориальных единиц, экспертизу достоверности оценки проводят соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы, комитет «Гомельоблимущество» (далее - Комитет) оказывает консультационно-методологическую помощь при проведении экспертизы достоверности внутренней оценки.
Выявлены следующие типичные ошибки при проведении экспертизы достоверности оценки государственного имущества:
не соответствие состава объектов, находящихся на земельном участке, техническому паспорту и акту о внутренней оценки;
не правильно прорисованы границы земельного участка в землеустроительном деле (наложение одного земельного участка на другой, часть зданий выходит за пределы границ земельного участка и др.);
отсутствие и недостоверность информации о первоначальной стоимости объектов;
неверное применение шифров и норм амортизационных отчислений и коэффициентов переоценок;
проведение перепланировок, достроек зданий без внесения изменений в техническую документацию.
Наличие данных ошибок в технических и бухгалтерских документах усложняет и затягивает сроки проведения экспертизы достоверности оценки государственного имущества, так как их устранение требует обращения в оценочную организацию, землеустроительную службу, агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Для своевременного и качественного исправления ошибок и подготовки документов, Комитет проводит обучение специалистов горрайисполкомов, органов управления и организаций. Ближайший семинар в режиме видеоконференции на тему: «О подготовке документов для продажи имущества на аукционе» запланирован на октябрь 2021 года.