Комитет государственного имущества Гомельского областного исполнительного комитета
В Гомельской области частному бизнесу безвозмездно предоставили 309 объектов недвижимости

В Гомельской области частному бизнесу безвозмездно предоставили 309 объектов недвижимости

В Гомельской области представители бизнеса совершенно бесплатно могут получить неиспользуемое имущество в собственность под реальные инвестиционные проекты или в безвозмездное пользование с условием создания новых рабочих мест.

УКАЗАМИ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от
10 мая 2019 г. № 169 и от 29 марта 2012 г. № 150 определен порядок распоряжения государственным имуществом, в том числе передачи его в безвозмездное пользование и безвозмездной передачи в частную собственность для реализации инвестиционного проекта.

Эти документы дают возможность как предпринимателям, так и гражданам получить в пользование недвижимость для ведения бизнеса. В итоге тройной результат – сокращение количества неиспользуемого имущества, новые рабочие места и рост инвестиций.

Законодательство предусматривает способ передачи неиспользуемого объекта безвозмездно для реализации инвестиционного проекта. При этом обязательные для выполнения условия прописываются так же, как и при продаже недвижимости за одну базовую величину. Предприниматель представляет инвестиционный проект, чем подтверждает, что данному объекту будет действительно дано целевое применение. Как результат получается обоюдная выгода:

- вместо пустующих зданий и сооружений появляются полезные функционирующие объекты;

- на них будут созданы новые рабочие места, которые принесут доходы и предпринимателю, и в бюджет.

В целях установления ограничительных мер в отношении государственного имущества, передаваемого безвозмездно в частную собственность с условиями, в договоре указывается, что запрещается его отчуждение до выполнения условий договора безвозмездной передачи. Таким образом, на нового собственника имущества накладывается запрет его отчуждения до полного выполнения им условий передачи.

В Гомельской области довольно активно используется данный способ вовлечения в хозоборот неиспользуемых объектов. Всего в области было заключено 44 договора на базе 199 объектов недвижимости.

33 объекта уже получили не только нового хозяина, но и новую жизнь, предоставив рабочие места более 250 гражданам и пополнив портфель инвестиций Гомельской области на 2,2 млн. руб.

16 инвестиционных проектов по 126 объектам находится в процессе выполнения, из них по 13 договорам уже осуществляется предпринимательская деятельность, по 3 - ведутся работы по вводу в эксплуатацию.

Следует отметить, что наибольшей популярностью у потенциальных инвесторов пользуются неиспользуемые объекты, расположенные в сельской местности – 153 объекта (или 77% от всего количества переданных объектов), город – 46 объектов (23%).

Как показал анализ, преобладающими видами экономической деятельности на введенных объектах являются производство и сельское хозяйство, удельный вес которых в общем количестве выполненных договоров составляет по 31%.


Абсолютным лидером передачи государственного имущества под реализацию инвестиционного проекта среди районов области является Буда-Кошелевский район, у которого на данный момент заключено 17 инвестдоговоров по 80 объектам недвижимости. Калинковичский и Петриковский районы работают по 4 инвестдоговорам (44 и 8 объектов соответственно), Речицкий - по 3 (4 объекта).

В районах уже понимают, что избрали верную тактику работы по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества. Примеров тому достаточно.

Так, на базе неиспользуемых зданий коровников в д. Ховхло Буда- Кошелевского района польский инвестор создал современный свинокомплекс.

История СООО «Вахавяк» началась в 2009-м. За это время хозяйство, которое начиналось с полусотни свиней (датскую беконную породу завезли из Польши), разрослось до 14 тысяч голов. Было создано 16 новых рабочих мест, вложено более 500 тыс. руб. инвестиций. Сегодня у данного предприятия полноценно работает два свинокомплекса, а численность работников достигла 92 человек.

 

В июле прошлого года для реализации инвестиционного проекта «Откорм молодняка КРС на мясо» комплекс неиспользуемых зданий в д.Бацунь Буда-Кошелевского района был передан ООО «Вахавяк Плюс», где уже на сегодняшний день содержится на откорме 180 бычков мясных пород. Первую партию молодых бычков предприятие в декабре текущего года планирует отправить на экспорт.


Помимо разведения бычков на объектах занимаются и разведением овец, поголовье которых на сегодня составляет уже более сотни голов.


В Калинковичском районе в ближайшее время начнет функционировать ферма по откорму КРС на 800 голов на базе военного городка № 1 «Александровка» согласно разработанному инвестпроекту, сейчас проходит завершение ее реконструкции.


   В сентябре текущего года на базе бывшего здания линейного отделения милиции в г. Жлобин ООО "Клевер Бай" откроется Центр по поддержке предпринимательства в рамках реализации инвестпроекта «Создание в г. Жлобине бизнес-инкубатора "Clever BY". Ремонтные работы на стадии завершения, идет подготовка к открытию. Вложено более 5 тыс. руб. инвестиций.

Еще одним из способов вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества является передача его в безвозмездное пользование с условием создания новых рабочих мест.

Основное отличие данного способа от безвозмездной передачи под инвестпроект - собственник остается прежним, использование имущества ограничено по времени, и впоследствии оно должно быть возвращено либо может быть выкуплено.

По Гомельской области заключено 30 таких договоров, субъектам предпринимательства передано 110 неиспользуемых объектов недвижимости. Уже на сегодняшний день 15 объектов реконструировано, введено в эксплуатацию. Трудоустроено на новые рабочие места 256 человек.

Так, комплекс зданий базы отдыха «Лесная сказка» Рогачевского района перешёл в частные руки, и на его месте появилась база отдыха, которая состоит из 4 спальных корпусов, 10 деревянных домиков и столовой с собственной пекарней. Выпечка хлебобулочных изделий реализовывается в собственной торговой сети предпринимателя и пользуется большим спросом у жителей района. База отдыха принимает не только желающих хорошо отдохнуть и порыбачить, но и служит как спортивно-оздоровительный лагерь для школьников и спортсменов.

Численность созданных новых рабочих мест с 7 обязательных возросла до 22.

В здании склада запчастей и материалов (отделение Волоки)
г. Хойники ООО "Хойникские ремесла" организовано производство соломенных фигур животных и заготовка растительных материалов для крыш.

Сейчас предприятие полностью ориентировано на заготовку прутьев лещины (орешника) и тюков соломы. Эти заготовки используются для изготовления экокрыш. Предприятие работает исключительно на экспорт. Число работников на производстве с 5 человек выросло до 40.

 

Комплекс зданий Житковичского района благодаря передаче в безвозмездное пользование успешно использует в своей деятельности ОАО "Опытный рыбхоз "Белое" - прудовое полносистемное хозяйство. Основной его деятельностью является выращивание прудовой рыбы — карпа, белого амура, толстолобика.

Благодаря переданным зданиям, которые находятся рядом с водоемами хозяйство смогло расширить свою деятельность. Так, появилась возможность практически на месте сортировать выловленную рыбу для дальнейшей ее реализации. К слову, ежегодно в торговую сеть Гомельской области направляется около 650 т. живой рыбы.

Ну, а для жителей своего района и не только организована платная рыбалка.

 

Кроме того, на площадях переданных объектов открываются новые торговые объекты.


В текущем году Гомельская область предлагает к безвозмездной передаче для реализации инвестиционных проектов и передаче в безвозмездное пользование под создание рабочих мест еще более 130 неиспользуемых объектов государственного имущества.

С перечнями данных объектов можно ознакомится, как на официальном сайте комитета «Гомельоблимущество», так и на сайтах горрайисполкомов.

Более подробные алгоритмы действий по безвозмездной передаче для реализации инвестиционных проектов и передаче в безвозмездное пользование под создание рабочих мест размещены на официальном сайте комитета «Гомельоблимущество» в разделе «Инвесторам и гражданам».

Видеоновости